Разрешено ли е сами да събарите къща? РАЗРЕШИТЕЛНИ

съдържание

• Обща информация за изискването за разрешително
  • пример
• Важни въпроси за събарянето на къщата
• Изключения от освобождаването на разрешителни
  • 1. Защитени паметници сгради
  • 2. Сграда в района на преустройството

Ако се планира нова сграда върху застроен парцел, тогава първо трябва да се извърши събарянето. Въпросът е дали и кои разрешения са необходими. Съставихме за вас най-важните факти относно изискването за лиценз, предпоставките и съдържанието. Научете кои точки трябва да вземете предвид и дали можете да разрушите дома си без разрешение.

Ако се планира строителството на къщата или събарянето на старата сграда, тогава трябва да се изпълнят много задачи и да се вземат предвид всички закони. Необходими са одобрения за много работни места, като например широко разрушаване или строителство на жилищни сгради. Поради това възниква въпросът дали една къща може да бъде съборена и кои заявления трябва да бъдат подадени. Особено проблематично е, че нарушенията на закона водят до финансови санкции. Ето защо проучихме въпросите и докладваме кои разрешения са необходими.

Обща информация за изискването за разрешително

Германският закон за строителството е регламентиран в различни правни текстове като държавните строителни разпоредби. Проблем е, че не може да се направи общо заявление за цялата федерална територия. Винаги трябва да погледнете правилата, приложими за всяко място. Ако правилата не са спазени, тогава могат да се налагат санкции. Размерът на глобите зависи от състоянието и естеството на нарушението. Ако изброената сграда бъде съборена без разрешение, тогава трябва да се определи историческата стойност на съоръжението. Шестцифрени наказателни суми не са рядкост тук. Поради тази причина обикновено е препоръчително да се занимават интензивно с местния закон или да отправят искане директно до Строителната служба, за да се изключат последващи санкции.

Съвет: Пишете писмено, за да имате доказателство по-късно.

Необходими ли са разрешения за събарянето ">

Отговорът на въпроса „Може ли една къща да бъде съборена?“ Зависи от вида на сградата и точните обстоятелства. В много случаи не се изисква лиценз в истинския смисъл. Трябва обаче да покажете планираното събаряне в строителния офис. Държавните строителни разпоредби уточняват кога се изисква разрешение за разрушаване. В никакъв случай не трябва да започвате работа, преди да са получени необходимите одобрения. Препоръчително е да изчакате и да видите дали е позволено разрушаването и след това да подпишете договорите за новата сграда. В противен случай може да се наложи да заплатите авансови плащания на строителната компания в случай на отхвърляне на искането за анулиране.

пример

Наредбата за държавното строителство на Хесия

Член 62, параграф 1 от Наредбата за държавното строителство на Хесия предвижда, че за изграждането и събарянето на определени сгради е необходимо разрешение за разрушаване. Ограничения съществуват в § 1, параграф 2, тъй като законът не е валиден за всички сгради. Изключения включват средства за обществен транспорт. Раздел 63 описва видовете строителство, за които не се изисква разрешение за строеж. Съгласно § 58 HBO, анулирането, изискващо разрешение, подлежи на пълен преглед. Обърнете внимание, че в допълнение към разрешението за разрушаване на сградите може да се изискват допълнителни разрешения:

• Baumfällgenehmigungen
• Разрешение за водно законодателство за контакт с подземни води
• Индикатор за водното законодателство за работа с опасни за водата вещества

В Хесен разрушаването без разрешение трябва да се извърши и от специализирана фирма. Всички закони, например относно защитата на паметниците и опазването на природата, трябва да бъдат взети под внимание. Искането за отмяна трябва да бъде придружено от множество документи. Компетентните органи предоставят информация за всеки отделен случай за това, на кои документи може да се откаже. Като цяло към заявлението трябва да се добавят следните документи:

• формуляр за кандидатстване
• Статистическо проучване за заминаване
• Ново строителство
• Извадка от сертификата за колет / собственик
• План за отворено пространство с дървета
• Концепция за избягване на строителния шум
• Търговско екстракт / Club регистър споразумение / акционерите
• Пълномощни
• генерален план
• разпределения
• парче
• Доказателство за спазване на целите за защита на Наредбата за опазване
• Изчисляване на брутен обем
• фотографии
• Описание на неформално прекратяване (включително концепция за унищожаване и концепция за разрушаване)
• Оценки на почвата за установени замърсени обекти и предполагаеми замърсени обекти

Разрешението за разрушаване е задължително в Хесен в следните случаи:

• Брутният обем на сградата е повече от 300 литра.
• Сградата се използва за селскостопански, горски или търговски цели, а общата площ е по-голяма от 150 м².
• Това е контейнер с повече от 150 m³ съдържание.

Важни въпроси за събарянето на къщата

Кой е отговорен за издаването на разрешителни в Германия ">

Строителният надзорен орган поема строителния надзор. Органите за защита на наследството са отговорни за изброените сгради. В Германия строителните разпоредби са държавно законодателство. Всяка федерална държава е определила държавните строителни разпоредби. Наредбите уточняват кои органи отговарят за разрешителните. Като цяло независимите градове и окръзи поемат тези задачи.

Какви доказателства трябва да има фирма за разрушаване?

Компанията за разрушаване трябва да бъде упълномощена да извършва дейности по разрушаването. Повечето изпълнители на снаряди разполагат със съответните доказателства, така че си струва да попитате съответните доставчици. Изпълнителят трябва да демонстрира способността за събаряне. Той трябва да има достатъчен опит в областта на безопасността на труда и статиката.

Съвет: Ако планирате събарянето да построи нова сграда, можете да попитате планираната компания за снаряди за възможността за събаряне. Възможно е да се постигнат ценови предимства.

Какво да направя, ако къщата ми е в непосредствена близост до друга къща?

В много градове или села къщите са строени много близо. Тя може да бъде двуфамилна къща или две отделни сгради. Проблемите със събарянето са същите: Ефектите върху едната къща могат да причинят щети на другата сграда. Поради тази причина трябва да се вземат подходящи мерки за сигурност. Възможните последици са ясни при следното решение (OLG Frankfurt Aktenzeichen 16 U 211/03):

Собственикът на къщата А искаше да събори своята двуфамилна къща. Предвиждаше се нова сграда. Той обаче не защити съседната къща на Б от възможни повреди, причинявайки пукнатини в стените. Влагата се образува в стената, което изисква обширни мерки за корекция и подкрепа. Съдът установи, че собственикът на жилище А трябва да обезщети съседа си Б за необходимата работа. Отговорност на A беше да предприеме предпазни мерки за предотвратяване на щетите.

Какви точки трябва да взема предвид, когато излизам от къщата ">

Елементите на съборената сграда могат да бъдат използвани повторно. Ако това не е възможно, те трябва да бъдат премахнати.

• Материалите са сортирани, какво може да се направи с багера или ръчно.

Сортирането се извършва в:

• необработено дърво
• обработено дърво
• строителни отпадъци
• метали
• опасни отпадъци
• отпадъци

Не знаете къде да поставите стари табели Eternit "> Как да изхвърлите Eternit

Съвет: Колкото по-добро е сортирането, толкова по-ниски са разходите за изхвърляне.

Нуждаете се от подробен списък на всички висящи разходи за разрушаване на къщата "> Разходи - Разрушаване на къща

Изключения от освобождаването на разрешителни

1. Защитени паметници сгради

Ако става въпрос за сграда, изброена от II клас, събарянето не винаги е възможно. Трябва да поискате разрешение от долния орган за защита на паметниците. След това подайте заявление за разрешение за планиране на строителния орган и го изпратете, включително одобрението. Точните правила за сградите са регламентирани в законите за защита на паметниците (DSchG) на страните. Има редовни спорове по въпроса дали изброена сграда може да бъде съборена. Не рядко съдилищата трябва да прекратят спора, тъй като случаят с Висшия административен съд на Рейнланд-Пфалц (файл № 1 A 10178 / 05.OVG) показва:

С беше собственик на къща на 300 години. Сградата представляваше изброена сграда. От съображения за разходи C искаше да събори къщата и подаде заявление до долния орган за защита на паметниците. Молбата беше отхвърлена. Собственикът на дома C отиде в съда и му беше предоставено правосъдие. Съдиите констатираха, че ищецът е неразумно да плаща разходите за издръжка. Имаше годишна загуба от 1000 евро, разходите и приходите бяха сравнени.

Този случай показва, че в отделни случаи могат да възникнат трудности при получаването на подходящо разрешение. Ако къщата е в сравнително добро състояние и не се изискват големи ремонтни дейности, разрешението за разрушаване по правило не може да бъде предоставено.

2. Сграда в района на преустройството

Ако сградата се намира в зона за преустройство, тогава трябва да подадете заявление до органа за реорганизация. Вие получавате разрешение за обновяване и са обвързани от всички зададени условия.