Основен общЦената на събарянето на къщата - разрушаване на EFH на м²

Цената на събарянето на къщата - разрушаване на EFH на м²

съдържание

  • Цената на квадратен метър
  • фактори
  • Средна цена
  • Правни изисквания
  • Саморазрушаване или фирма за разрушаване
  • намаляване на разходите

Ако къщата вече не е рехабилитационна, тогава разрушаването на дома е неизбежно. Но има няколко въпроса за разходите. Какви разходи трябва да очаквам при събарянето на самостоятелна къща средно ">

Разрушаването на къщата може да се наложи по различни причини. Често купувачите купуват доходоносен имот с разрушена сграда на особено добра цена. Къщата е съборена и е извършена нова сграда. За да не попаднете в капана на разходите, трябва предварително да изчислите разходите за събарянето на къщата и да ги включите в покупната цена. Друга възможна причина за събарянето на къща са лошите покупки. Ако сте закупили къща и се оказва ретроспективно, че сградата не може да бъде рехабилитирана, тогава трябва да извършите и събаряне.

Anzeige - Ценни знания за изграждането и реновирането на къщи във вид на книги по всяко време, за да потърсите - сега прегледайте!

Цената на квадратен метър

Разходите за събарянето не зависят преди всичко от жилищното пространство, тъй като има различни влияещи фактори. Ако е инсталирано много азбест или има други опасни отпадъци, тогава разходите се увеличават. Средно разходите за средно семейно жилище възлизат на около 50 до 90 евро на м² . Тази оценка ви позволява да определите очакваните минимални и максимални разходи.

Пример за изчисление за определяне на вероятните разходи
По-нататък минималните и максималните разходи за еднофамилно жилище с площ 200 м² са дадени като пример. Ако човек изчисли с 50 евро на м², тогава станете

50 € х 200 м² = 10 000 € разходи за събаряне

Ако разходите възлизат на 90 евро на м², тогава разходите се увеличават

90 € х 200 м2 = 18 000 €

фактори

  1. Размерът на сградата

Колкото по-голям е семейният дом, толкова повече време за работа и машина е необходимо за събаряне. Необходимото време в повечето случаи е една от базите за изчисление за определяне на разходите във фирмата за разрушаване.

  1. Използваните строителни материали
Контейнер голям

Строителните материали имат различни тегла, размери и разходи за изхвърляне. Ако например капаците на Eternit са били използвани за покриване на покрива, те трябва да бъдат изхвърлени отделно. Когато се занимавате с токсичните плочи, се изискват специални грижи, които струват време и пари. Използват се специални контейнери и разходите за изхвърляне са по-високи. Много други материали се изхвърлят като смесени отпадъци.

  1. Местните характеристики

За събарянето е изключително важно местоположението и околността. Ако къщата е лесно достъпна от всички страни и има достатъчно място, събарянето се опростява. Ако сградата е извън пътя и е трудно достъпна с машините или ако други къщи са точно до нея, усилието се увеличава, което води до по-големи разходи.

  1. Необходими са мерки за сигурност

Колкото по-обширни са необходимите мерки за сигурност, толкова по-скъпо ще бъде събарянето. Ако къщата е до пешеходна пътека или улица, тогава тези зони трябва да бъдат затворени.

  1. Защитете съседните сгради

Колкото по-плътно са съседни сгради, толкова повече проблеми възникват. Особено в случай на непосредствено прилежащи къщи, обикновено се изискват защитни мерки по тях, които водят до разходи.

  1. Интериорът на къщите

Цената на събарянето зависи и от интериора на сградата. Ако тук се открият опасни отпадъци, те трябва да се изхвърлят отделно. Необходимото време се увеличава и разходите се увеличават. Например, азбестови панели върху таваните или други замърсители са възможни.

  1. Избата

Ако в самостоятелната къща има мазе, тогава тя трябва да бъде драгирана. Получената дупка се запълва и почвата се уплътнява. Обърнете внимание, че този момент е от решаващо значение за безопасността на по-късната нова конструкция. Без достатъчно уплътняване новата сграда не може да бъде построена.

Съвет: Доказателство за професионално уплътняване е необходимо за новата сграда.

Средна цена

Ако става въпрос за еднофамилна къща с Teilunterkellerung, тогава разходите са при условие, че къщата е лесно достъпна, средно около 10 000 до 25 000 евро. В по-малка къща за уикенд, която няма изба, трябва да очаквате между 5000 и 12 500 евро. Колкото по-голяма е сградата, толкова по-високи са разходите.

Правни изисквания

Преди да започнете със събарянето, трябва да регистрирате планираната работа в строителния офис . В някои региони са необходими повече разрешителни. Персоналът на отговорния строителен офис ви информира при поискване за необходимите формалности. Специални изисквания важат за изброените сгради. Ако става въпрос за такъв обект или защитени сгради в района, тогава трябва да се извърши изясняване и вземане на решение. Изключенията важат за къщи с площ под 300 м². В този случай не е необходимо посочване, при условие че обектът "защита на паметника" не е включен.

Пример за събарянето на самостоятелна къща
Ако приемем, че сградата има жилищна площ от 150 м², е свободно стояща и мазе, тогава има следните разходи:

  • Планиране на събаряне от специализирана фирма: 1000 евро
  • Изхвърляне на интериори и други подготвителни работи: 2000 евро
  • Разходи за събаряне на сградата: 10 000 евро
  • Драгиране на основата, запълване с почва и компактно: 4000 евро
  • Изхвърляне на опасни отпадъци 1000 евро
  • Изхвърляне на развалините: 2000 евро

Това води до следните общи разходи: 20 000 евро

Саморазрушаване или фирма за разрушаване

Разрушаването на дома е голям бизнес, който се нуждае от професионално изпълнение. Преди всичко, отчитането на всички предпазни мерки за безопасност е от решаващо значение. Ако вече имате опит в разрушаването на сгради, тогава при определени обстоятелства можете сами да извършите събарянето, като сами наемете подходящи машини. Тук трябва да вземете предвид размера и състоянието на къщата. По-старите, по-малки и вече разрушени къщи от дърво могат да бъдат разрушени сравнително лесно с помощта на голям багер. В този случай обаче трябва да вземете предвид правните обстоятелства на вашето място на пребиваване. За зиданите каменни къщи обаче винаги е необходима разрушителна топка, която се използва от специализирани компании, което изисква въвеждане в експлоатация на подходящи фирми. Обърнете внимание и на разходите, направени след реалното събаряне. Ако къщата е разкъсана, тогава е важно да транспортирате всички материали в контейнери и да ги изхвърлите професионално. Ако материалите бъдат сортирани, спестявате разходи. Тук специализирана компания разполага с голям брой различни машини, много служители и богат опит, така че изхвърлянето протича сравнително бързо.

намаляване на разходите

Особено при предварителната работа можете да намалите разходите. Извършете колкото можете повече от тези работни места и след това намалете разходите си. Ако къщата все още е обзаведена, тогава можете да извършите почистването и изхвърлянето сами. Това спестява работно време по-късно и по този начин струва.

Друг начин за намаляване на разходите е създаването на пространство. Колкото по-добра е сградата достъпна, толкова по-лесна ще бъде работата. Затова се опитайте да увеличите достъпа, вероятно чрез изсичане на дървета. Препятствията трябва да бъдат отстранени и къщата трябва да бъде освободена.

Някои материали могат да бъдат успешно препродадени или раздадени, стига те все още да са в добро състояние:

  • греди
  • прозорец
  • Slate покриви
  • тухли
  • Метални части (тръби, метални скоби, стоманени носачи)

Това спестява разходи за изхвърляне, които се изчисляват според кубичните метри или теглото.

Съвет: Моля, обърнете внимание, че трябва да извършите необходимото разрушаване възможно най-скоро. Ако има опасност от срутване в разрушена сграда, трябва да се вземат подходящи предпазни мерки. Нарушенията водят до глоби и риск за хората и имуществото. Ако разрушените сгради се срутват въпреки предприемането на мерки за сигурност, последващите разходи се увеличават.

Anzeige - Ценни знания за изграждането и реновирането на къщи във вид на книги по всяко време, за да потърсите - сега прегледайте!

Съвети за бързи читатели:

  • 50 до 90 евро на м²
  • средно от 10 000 до 25 000 евро
  • в зависимост от начина на изграждане
  • Специалните отпадъци увеличават разходите
  • Азбестът гарантира по-високи разходи
  • Избата трябва да бъде изкопана
  • След това уплътнете добре почвата
  • Вземете мерки за сигурност за събаряне
  • Специализирана компания за договор
  • Може да направите някои предварителни работи сами
  • Получаване на разрешителни
  • Регистрирайте събарянето в сградата
  • осигурете безплатен достъп до къщата
Категория:
Метална ръжда: 7 начина за ефективно премахване на ръждата
Направете солено тесто за изработка сами - рецепта + инструкции