Такси за наем - всички комунални услуги под наем с един поглед

съдържание

• Допълнителни разходи - пари за услуги
  • отопление
  • ток
  • поддръжка
  • Оперативни разходи на къщата
  • обезвреждане на отпадъците
  • водоснабдяване
  • канални такси
  • Невидими разходи
  • Намаляване на разходите
  • Необходими разходи

Цената на собствения ви дом е мощен елемент от месечния ви доход. Далеч не е само наемът, който редовно зарежда сметката. Множеството по-малки допълнителни суми могат бързо да добавят до същата сума като наема. Тук ще научите всичко, което принадлежи на наема и как можете да сведете до минимум тези разходи.

Допълнителни разходи - пари за услуги

Допълнителните разходи са всички разходи, които трябва да са свързани директно с апартамента или пропорционално на експлоатацията на жилищната сграда. Те се използват за компенсиране на разходите, които има наемодател, администратор или собственик на къща. Те обаче не са предназначени да дадат на наемодателя вид допълнителен наем, където той може да печели пари. Поради това наемодателят е длъжен по закон да издаде подробна сметка за комунални услуги, в която той да дава точна информация за направените разходи. Така че си струва да живеете икономично. Уреждането на такса услуга също може да доведе до изплащане.

отопление

Един от най-големите елементи в разходите за наем е отоплението. Това може, но не е задължително да се обработва от наемодателя. В централната отоплителна система за многофамилна къща обаче индивидуалното договаряне и уреждане с доставчик на енергия е доста трудно. Така че, ако апартаментът няма собствен СПА център със собствен газомер или резервоар за масло, той обикновено трябва да бъде таксуван заедно в жилищна сграда. Но това има и предимства: С централна отоплителна система могат да се инсталират много по-ефективни системи, например със слънчева термична поддръжка. Това е много по-трудно с отделни апартаменти. Независимо от това, всяка единица за наем получава отделен измервателен уред, който показва колко топлина е консумирала. Фактурирането е съответно прозрачно.

ток

Точно толкова важно, колкото отоплението е и захранването. Отново управлението от наемодателя не е задължително. В хода на дерегулацията на електроенергийните пазари се появи много повече конкуренция. Вече е възможно в рамките на една фамилна къща няколко доставчици да осигурят на наемателите електричество. Тук може да се спести с икономична употреба и последователно сравняване на цените много пари.

поддръжка

Една къща изглежда така, сякаш е построена за цяла вечност. Но това не е всичко. Всичко за една къща е подчинено на нормалните закони на стареене и гниене. За да бъде постоянно обитаем, трябва да се поддържа постоянно. Основно се прилага, че ранно откритите повреди са по-евтини за поправяне, отколкото игнорирана нужда от действие. Тук се търсят всички наематели на многофамилна къща: Вниманието и благоразумието могат значително да намалят разходите за ремонт на всички участващи. Счупена покривна покривка, влажна стена в мазето, повреден прозорец - всичко това са порти за повреди от влага, мухъл и замръзване. Трябва да се направи така или иначе, колкото по-рано се информира собственикът на жилището, толкова по-евтино ще бъде за всички.

Оперативни разходи на къщата

Къщата не е само сбора от отделните апартаменти. Всяка къща също има стълбище, изба, покривна конструкция заедно с покривало, градина и алея. Тези споделени съоръжения също имат разходи: осветлението от стълбището, грижата за тревата или редовно поръчаната Hofkehrer трябва да бъде заплатена предварително от наемодателя. Тези артикули обаче са категорично изброени в сетълмента за такса услуга. При поискване наемодателят може да получи и разписките и сметките на различните доставчици на услуги, които наемодателят е поръчал за експлоатацията на къщата.

обезвреждане на отпадъците

Всеки жител произвежда значителни количества отпадъци. Те трябва да бъдат премахнати надеждно. Междувременно идеята за рециклиране е здраво закрепена в Германия. Таксите за изхвърляне на отпадъци и рециклируеми материали обаче не паднаха - точно обратното. Човек може да спекулира за причините, но това не помага: сметосъбирането трябва да се плати. Таксите за изхвърляне на боклука също носят арендодателя предварително и го изравняват с еднократните допълнителни разходи. Той обаче получава и от разпоредителите специален годишен отчет, с който предоставя информация за направените му разходи. Но ето винт с добър комплект, с който можете да избегнете увеличаване на разходите: сега изхвърлячите изчисляват високи допълнителни такси за полупразни или неправилно напълнени кошчета за отпадъци. Внимателното и отговорно сортиране на боклука ви може да спести много пари. Носете последователно отпадъците от стъкло и хартия в контейнера за събиране. Всичко, с което могат да се разпореждат безплатно, в крайна сметка ви спестява пари. Съвет: Изпразнете консерви или буркани с конфитюр само в следващата миялна машина. Така почистени, те могат да се съхраняват толкова дълго, колкото им харесва, без да миришат.

водоснабдяване

Водата е част от основната доставка на апартамент, както и отоплението и електричеството. За разлика от електричеството и отоплението, водата не просто трябва да попадне в апартамента, но и трябва да се оттича. Двете системи, питейната вода и канализацията, са технически много сложни. Пречистването на отпадните води е много сложно и трябва да се поема от общността. Освен това идват и дейностите по поддръжката на канализацията. Това е елементът „канални такси“ в сетълмента на таксата за услуга. Ако те продължават да се увеличават през последните години, тогава има основателни причини.

канални такси

... намаляват чрез съзнателно взаимодействие

Казано накратко: Тоалетната не е боклук! Водопречиствателните компании алармират в Германия. Това, което се хвърля в тоалетната в тази страна, не е това, което е предназначено. Тук кърпите се оказват особено проблематични. Детските кърпички на маслена основа са огромен проблем за санирането. По същия начин остатъците, особено ако са мазни, са направо катастрофални. Някои ресторанти изхвърлят старите си мазнини във фритюрника в мивката - с драматични последици: мазнините се натрупват във все по-големи бучки по стените на канала, докато в един момент те не бъдат напълно блокирани. Последващото почистване е много скъпо и се разпределя за таксите на канала.

Най-големият проблем в момента е мократа тоалетна хартия. За съжаление, това приятно изобретение има нежелан страничен ефект: За разлика от нормалната тоалетна хартия, мокрите кърпи за тоалетна хартия не се разлагат. Те остават такива, каквито са, докато стигнат до пречиствателната станция. И това вече е удар на късмет. Мокрите кърпи за тоалетна хартия са причина номер едно днес, когато става дума за запушени канали. Поради тази причина някои общини вече трябваше да удвоят таксите за канал - за сметка на гражданите.

Тук може да помогне само едно: Избягвайте използването на влажни кърпи за тоалетна хартия. Или те овлажняват нормалната тоалетна хартия и постигат същия ефект като неразрушимите готови продукти. Или инвестирате малко пари и драстично повишавате качеството си на живот:

Спестяване на разходи с душ тоалетни

Германия е технологичен лидер в много области. В санитарните технологии това е само частично вярно. Доста най-иновативната страна, що се отнася до тоалетните, е Япония. Това, което се отбелязва там по отношение на технологичните игри около движението на червата, вече е феноменално. Ние обаче тук в Германия имаме производител, който се представя с голям успех на този пазар. Geberit представя със своята гама "Aquaclean" цяла гама от сложни решения около тихото село. Моделът за входно ниво, Aquaclean 4000, вече се предлага за около 400 евро. Той е монтиран като нормална тоалетна седалка на тоалетната чиния. Тогава той се нуждае от водоснабдяване и електрическа връзка - новата ви луксозна тоалетна е готова. И никога повече не е нужно да купувате влажна тоалетна хартия. Ако тази технология надделее, задръстените канали скоро ще останат минало. Това обаче включва и това, че вече не използвате тоалетната като боклук.

И рециклиране на вода ">

Идеята е доста примамлива: защо изхвърляте отпадните води от пералнята в мивката, ако поне можете да я използвате за промиване на тоалетната? Определено има концепции за тази вторична употреба на промивна течност. Те не са много зрели и все още са много скъпи. Необходими са многобройни структурни мерки, за да се случи наистина този ефект. Тук трябва да се каже, че това решение все още е нещо за особено екосъзнателни частни потребители. Засега заетостта в цялата област, въпреки всички предимства, не може да се очаква.

Невидими разходи

Такси за боклук, топлина, електричество, вода и дори осветлението от стълбището са всички предмети, които са проследими и се виждат в ефекта си. Спомагателните разходи обаче включват и цяла поредица от артикули, които трябва да бъдат начислени на наемателя без пряк ефект. Това са по същество застраховката и данъците. Имотите за данък се дължат на къща.

Цялостната застраховка също е задължителна. Те включват застраховка "Гражданска отговорност", пожарна застраховка и вероятно също застраховка срещу вреди. Въпреки че тези застраховки струват определена сума, в случай на щети те са задължителни.

Винаги проверявайте сметките за комунални услуги "> Намалете разходите

... чрез сравнения и употреба

Но това, което можете да направите, е да обмислите заедно с наемодателя как да намалите разходите. Постоянното сравнение на застраховката вече може да помогне за спестяване на едно или друго евро. Освен това с много по-малки мерки сумата от таксите може да бъде държана под контрол. Последователното предотвратяване и отделяне на отпадъци може да означава, че кошчето за рециклиране е по-малко поръчано. Вече се намаляват таксите за смет за всички. Грижите за тревата също могат да бъдат поети от наемателите със собствен принос. В допълнение, поддръжката на къщата може да бъде извършена отчасти от наемателите: смяната на крушките, почистването на стълбището, метенето на алеята и много повече може да направи услугата на гледачите излишна. Наемателите и наемодателите могат да работят заедно в доверени отношения, за да държат разходите под контрол.

Необходими разходи

Допълнителните разходи са неприятни, но неизбежни. За да може да се наслаждавате на комфортен живот в нает апартамент, човек по принцип купува допълнителните разходи с него. Въпреки това, при силно чувство на икономия, човек може да направи много, за да намали тези разходи. Всичко зависи от вашата собствена ангажираност и съседските отношения. Там, където има доверие, добре функциониращ квартал, може да се постигне много за намаляване на допълнителните разходи. И там, където е доверието, приятелството не е далеч. След като идеята за икономия покаже своите ефекти, една общност може да направи много повече: закупуване на потребителски стоки, жилищно пространство и съвместни преговори с доставчици на електроенергия, газ или медии могат да намалят разходите още повече. А доверчивите, добросъседските отношения са просто по-приятни.