Разходите за обновяване на м² с един поглед

съдържание

• Кои произведения принадлежат към санирането на старата сграда "> Разходи за саниране на старата сграда в прегледа
  • 1. Топлоизолация
  • 2. Конструкция на прозорци и обновяване на прозорци
  • 3. Фасадна конструкция
  • 4. работа с облицовки
  • 5. мазилка работа
  • 6. Подновете отоплението
  • 7. Изцеждане
  • 8. ВиК работа
  • 9. Санитарна баня
  • 10. Боядисване и тапети
  • 11. Електрически инсталации
• Правило: примери за разходи за обновяване
• Съвети за обновяване

Реновирането на стари сгради в много случаи е икономически и екологично разумен начин за създаване или поддържане на жилищно пространство. Ако има желание или нужда от промяна, тогава коригиращите мерки са много добра алтернатива на новото строителство. Ще ви покажем разходите, които трябва да очаквате.

Като част от обновяването на стари сгради състоянието на по-старите сгради се подобрява от самото начало. Реновират се различни зони, като външната обвивка и статиката. Можете да запазите оригиналния етаж или да направите промени. Причините за обновяването на стари сгради са многобройни: от една страна, сградите са построени след войната с прости средства, което днес води до дефекти. Възрастта на сградите също играе важна роля, тъй като с времето се повреди. От друга страна, изискванията на живущите се променят, което изисква промени. Вместо да събаря напълно сградите, къщата ще бъде запазена по време на обновяването на старите сгради и ще бъде адаптирана към изискванията. Можете да подновите строителните услуги, да подобрите топлоизолацията или да предотвратите влагата.

Кои произведения принадлежат към санирането на старата сграда?

Цената на обновяването зависи главно от обхвата на работата. Може да е по-малка и по-евтина работа или дори да се справите с обширни процеси. Например къщите с полукръг често са засегнати от гнили греди. Ако местата са лесно достъпни, разходите се намаляват. Ако обаче къщата вече потъва от едната страна и следователно греши, тогава усилието е по-голямо.

В последния случай повредените стълбове могат да бъдат проблемът. Специалистите са се специализирали в този проблем и повдигат къщата с помощта на цялостна технология, така че хоризонталата да бъде възстановена. Като част от обновяването на стари сгради следните теми са сред най-честите теми:

• топлоизолация
• фасада
• бетон ремонт
• мазилка работа
• ремонт Зидария
• дърводелство
• източване
• водопровод
• Покривни услуги
• Fliesenlegerarbeiten
• Строителни и монтажни работи
• Електрическа инсталация
• обновяването прозорец
• прозорец
• живопис работа
• интериор

Може ли самата работа да бъде извършена или е необходима специализирана фирма ">

Какви възможности за финансиране има за обновяването на стари сгради?

В Германия се предлагат различни възможности за финансиране на обновяването на стари сгради, например в случай на енергийни мерки. KfW Bank подкрепя мерките с евтини заеми, както и безвъзмездни средства. Целта е сградите да съответстват на съвременното потребление на енергия и по този начин да опазват околната среда. Мерките за преобразуване намаляват експлоатационните разходи на къщата в средносрочен план и в същото време увеличават строителната стойност. Програмата за финансиране „Енергоефективно обновяване“ отчита в голяма степен събитията от ремонта на стари сгради.

Разходи за обновяване в прегледа

Точната цена на рехабилитацията може само да се прецени, тъй като всяка сграда има различно първоначално състояние и различни цели. По-долу сме създали преглед за вас, като ви даваме първо впечатление за направените разходи.

1. Топлоизолация

В областта на топлоизолацията цените зависят от първоначалното състояние на къщата и избрания метод на изолация. Средно се поемат следните разходи за обновяването:

• Външни стени с изолация от полистирол:
  • 95 до 130 евро на м²
• Изолирайте горния етаж на тавана:
  • 30 до 40 евро на м²
• Изолация от седловинен покрив:
  • 125 до 150 евро на м²
• Изолация от плоския покрив
  • 70 до 100 евро

2. Конструкция на прозорци и обновяване на прозорци

Обновяването на прозореца може да бъде причинено от пълната подмяна на прозорците или от смяната на стъклото на прозореца. Ако стъклото е унищожено от вятър и дъжд, ще бъде необходим ремонт. Ако трябва да се подобри изолацията на прозорците, трябва да се извърши по-обширна работа. Съвременните прозорци имат добър изолационен ефект и затова са незаменими за топлоизолация и спестяване на разходи за отопление. Средно възникват следните разходи:

• Подмяна на стъклото на прозореца
  • 130 до 200 евро на м²
• Размяна от прозореца
  • 250 до 450 евро

3. Фасадна конструкция

Ремонтните работи по фасадата могат да се комбинират с топлоизолация. По този начин спестявате разходи и получавате две мерки на изгодна комбинирана цена. Средно разходите за изолация се намаляват с около 70 процента, ако ги планирате във връзка с фасадна изолация. Разходите за обновяване на фасадата до голяма степен зависят от състоянието. Ако мазилката се е отлепила или ако външният вид трябва да се промени, необходимите разходи се увеличават:

• Разходи за съвместно обновяване на клинкерни фасади
  • 50 до 150 евро на м²
• Разходи за саниране на фасади, включително мазилка и мазилка
  • 40 до 100 евро на м²
• Разходи за изолация с изолационни плочи (EPS) и мазилка
  • 60 до 120 евро на м²
• Разходи за боядисване на фасади / дизайн на фасади
  • 10 до 25 евро на м²

4. работа с облицовки

Полагането на плочки може да се извърши с малко ръчно умение. В този случай трябва да очаквате материални разходи за плочките в размер от 20 до 30 евро на квадратен метър. Освен това има разходи за силиконови уплътнения (около 1 евро до 1, 50 евро на метър) и первази (около 10 евро).

Ако не извършвате работата сами, трябва да добавите разходите за труд за керемида. Часовата заплата е около 50 до 100 евро. Често може да се постигне съгласие и за определянето на повърхността, която трябва да бъде облицована с плочки. Очаквайте около 12 евро разходи за труд на м² .

5. мазилка работа

Мазилката може да се подновява на закрито или на открито. Работата струва средно от 8 до 20 евро на м² разходи.

6. Подновете отоплението

Ако трябва да бъде заменен газов уред или маслена уредба, се правят разходи от поне 5000 евро .

Ако коминът, слънчевото съхранение и слънчевата топлинна система също са засегнати, разходите се увеличават до 12 000 до 18 000 евро .

Ако искате да инсталирате термопомпа, трябва да се съобразите с около 8 000 евро разходи.

7. Изцеждане

Зоната за преустройство на дренажа е широкообхватна и се характеризира с различни подходи. Колкото по-рано търгувате, толкова по-ниски са необходимите разходи.

Ако искате да замените херметична бетонна фуга, разходите възникват от 50 до 70 евро на м². Ако избата трябва да бъде запечатана отвън, се дължат 400 до 500 евро на метър изкопана земя . Ако зидарията е запечатана с парафиново инжектиране, трябва да очаквате около 250 евро на м².

8. ВиК работа

Особено в по-старите сгради водните инсталации често са недостатъчни. Ако трябва да се подновят тръбите или да се наложат мерки за ремонт, това ще доведе до материални разходи и разходи за труд. За обновяването на баня в областта на водопроводните работи трябва да очаквате около 500 евро .

9. Санитарна баня

По-старите бани не отговарят на изискванията на днешния ден. Ваните и мивките са станали неприятни през годините и затова трябва да бъдат заменени.

Ако планирате цялостно препроектиране, включващо облицовка, нова покупка на банята и умивалника, ще бъдат направени разходи от около 4500 евро . Разберете в нашия списък за възможните разходи за обновяване на баня.

10. Боядисване и тапети

Пребоядисването и тапетите често могат да се извършват от самия себе си, така че има потенциал за спестявания в тази област. Ако наемете специализирана компания, ще направите разходи от около 500 евро за стая със среден размер.

11. Електрически инсталации

Електрическите инсталации не трябва да се извършват от самия клиент, така че пускането в експлоатация на електротехник винаги е необходимо. Разходите зависят от усилията. Средните разходи за стая са намалени, ако имате няколко стаи, преустроени.

Правило: примери за разходи за обновяване

Средната цена на ремонта зависи от възрастта на сградата. Ако става въпрос за къща от 50-те или 60-те години на миналия век, тогава трябва да очаквате разходи за реорганизация в размер на около 40 процента от покупната цена. Предивоенните къщи водят средно до допълнителни разходи от 50 процента от покупната цена. Сградите, построени между 1970 и 1980 г., причиняват около 30 процента от покупната цена като разходи за обновяване. Ако къщата е построена в периода 1980-2000 г., тогава трябва да очаквате допълнителни 20 процента. Стойността отново пада с по-новите къщи с приблизително 16% отстъпка. Да предположим, че купувате къща от 1955 г. за покупна цена от 100 000 евро. В този случай трябва да очаквате разходи от 40 процента. Това води до следната груба оценка:

100 000 х 40 процента = 40 000 евро

Законопроектът се основава на предположението, че това е къща, нуждаеща се от ремонт. Ако сградата е била поддържана и модернизирана през годините, може да не са необходими разходи за обновяване. Ето защо е изгодно да се консултирате с оценител преди да купите и по този начин да откриете щетите рано.

Съвети за обновяване

• Дайте оценка на разходите за рехабилитация от експерти
• Реновирането на старата сграда включва различни точки
• Разходите могат да бъдат намалени със собствен принос
• Възстановяването струва средно между 16 и 50 процента от покупната цена
• Топлоизолацията е важен момент
• Използвайте възможности за финансиране
• KfW Bank предлага поддръжка
• Насърчават се енергийните мерки
• Комбинирането на индивидуални мерки за обновяване спестява пари
• някои работи трябва да бъдат извършени от специализирана компания