Какво принадлежи на каросерията? Работни стъпки, услуги и разходи

съдържание

• Какво принадлежи към каросерията "> Стъпки
• услуги
• разходи
• завършване

Черупката е една от най-важните стъпки в реализирането на собствения ви дом на мечтите. След като това приключи, следва интериорната работа и следващите стъпки до завършване на строителния проект. Средно работата на черупките представлява между 45 и 50 процента от общите разходи за изграждане на къща. Поради тази причина се нуждаете от добър преглед на получените стъпки на работа и съответните услуги.

Какво принадлежи на каросерията?

Вие най-накрая изпълнявате мечтания дом и в момента сте в планирането или изследванията? Тогава сте попаднали на правилното място, защото корпусът е един от най-важните компоненти в реализацията на вашия собствен дом, независимо как е проектиран дизайнът.

Особено изграждането на самостоятелна къща може да бъде значително по-евтино или по-скъпо от концепцията за черупката. Поради тази причина трябва да знаете какви стъпки трябва да предприемете, какви са разходите и какви услуги се предоставят от компанията. Особено относно стъпките, които получавате добър преглед на работата, свързана с черупката на вашия дом.

стъпки

Без значение дали оставяте каросерията изцяло на компанията или дори давате ръка, работните стъпки до завършването й са същите. Те дори са независими от това дали се основават на конструкция, направена от стомана, клинкер или бетон, или са избрали сложен план на пода.

Тъй като днес изграждането на къща е добре проектирана система, която се управлява от закони и стандарти, това винаги протича по същия начин в Германия. Разбира се, процедурата на строителната площадка се различава от майстор до майстор и операция до експлоатация, но следващият списък ви дава добра представа за необходимите стъпки до церемонията за доливане.

Стъпка 1: В началото, разбира се, имотът е заложен и необходим строителен материал за първите доставени стъпки. Това е съществена стъпка, защото без материал не можете да започнете да изграждате. По същия начин се определят площи за изкопа и материалите, така че да бъдат лесно достъпни.

Стъпка 2: Сега с тежко оборудване премахнете пода за основата и други компоненти, като алеята, басейните или градинския навес. В зависимост от целта на изкопа върху имота се съхранява или премахва, например, до земно сметище, когато горният почв вече не е необходим.

Стъпка 3: Преди да може да се изгради основата, се преминава към създаване на строителната площадка за майсторите и оборудването. По същия начин ямата е проектирана така, че да има достатъчно място за наличната конструкция.

Стъпка 4: Полагането на основата се следва от следващата стъпка. В зависимост от почвата и външните условия, които влияят върху имота, трябва да се изграждат специални основи. Например класическата подова плочка не помага срещу тежка вода. Тук трябва да има бяла вана. Типът на основата се планира от архитекта. Фондацията включва други компоненти, като водопроводите.

Стъпка 5: Ако изберете изба, тя ще бъде изградена в комбинация с основата. Тъй като това е подземна част на черупката, тя трябва да бъде завършена възможно най-рано. Ако цялата корпусна обвивка, цената на последваща стая в мазето би била много по-висока. Това включва също стълбите, стените, тръбите, тавана и други аспекти на мазето. Не забравяйте изолацията.

Стъпка 6: След завършване на мазето, което изисква много работа и вече не е толкова популярно, при необходимост ще бъдат положени дренажи. Това е особено важно, ако живеете на склон.

Стъпка 7: От този момент нататък са положени първите основи за камина. В повечето случаи това започва директно на приземния етаж и се изгражда заедно с къщата. Да, камината е част от суровия, а не от интериора.

Стъпка 8: Следва полагането на необходимите тръби и тръби за доставка и доставка на електричество и вода. Те трябва да бъдат изпълнени с висока точност и преди всичко обезопасени, така че имотът ви да не пострада веднага от повреда на водата.

Стъпка 9: След това земята се изравнява и се изкопават специални площи, които в крайна сметка се използват като тревни площи или градини. Веднага щом не съхранявате никакви строителни материали там, можете дори да разпространявате семена, за да се насладите бързо на градината си.

Стъпка 10: Сега следва един от най-сложните стъпки: зидарията. Това първо се залага на основата с тебеширова линия и след това се издига. Това е не само един от най-напрегнатите, но и най-дългите секции при изграждането на обвивката, в зависимост от вида на материала. Така че имате нужда от значително повече време, ако искате да построите къща от тухли.

Поръчката е следната:

• носещи стени на приземния етаж
• 1. Поставете тавана
• Инсталирайте допълнителни армировки
• Стълби от приземния етаж до 1 етаж
• Продължете с камината

В зависимост от това колко етажа сте планирали, толкова по-често тези стъпки се повтарят. Това включва, разбира се, полагането на всички кабели, отворите за врати и прозорци и множество други компоненти, които са разширени в интериора.

Стъпка 11: Щом зидарията на етажите е завършена и стълбите и камината са завършени, тя отива до последната точка. Покривът на черупката е последната „пречка“ преди да преминете към интериора. За това е поставена покривната котва и след това издигната покрива. В този случай трябва абсолютно да обърнете внимание, за да оставите работата на специалиста, ако сами нямате опит в тази област. Ако нещо се обърка с покрива, може да е скъпо.

Стъпка 12: Когато покривът на покрива е издигнат, разширете комина и го завършете. Не забравяйте да монтирате капака тук или да използвате капака на главата на камината.

Стъпка 13: Следват малки компоненти, за да завършите покривната конструкция. Отворите на прозорците, улуците, тръбите за дъждовната вода и свързващите плочи завършват каросерията.

Както можете да видите, черупката наистина е само „черупката“ на къщата, която се оживява чрез интериорния дизайн. Те включват врати и прозорци, подови настилки и стенни покрития, които вече не правят къщата да изглежда празна. Веднага щом приключите с изграждането на черупката, можете да бъдете щастливи, че сте свършили по -голямата част от строителните работи.

След като трупът е завършен, можете да използвате допълнителни стъпки, за да адаптирате парцела си към вашия вкус. Градинско езеро, гараж, павилион или стени могат да бъдат издигнати като граници на собствеността и не е необходимо да се изграждат по-късно.

услуги

Услугите са важен елемент в осъществяването на вашата визия. Те се изпълняват от строителната компания, която възлагате за справяне с проекта за изграждане на черупки . В зависимост от операцията обхватът на услугите може да варира значително и затова трябва да имате преглед на тях, за да сравните офертите на различни производители. Следващият списък ще ви помогне.

изкоп

Под земните работи се разбира подготовката на имота с изкопната яма и отстраняването на земята . Те трябва да се изчисляват според усилията, а не време. Тъй като изкопните работи по целия корпус, разходите могат да се увеличат драстично, ако смените за услуги навреме.

насочване на работа

Въпреки че можете сами да положите част от канализационните тръби, оставяте по-голямата част от работата на операцията. Тук може много да се обърка, особено ако нямате познания в тази област. Правата повреда на водата достига дълбоко в чантата. Тъй като отводнителните работи представляват около един процент от общата стойност на черупката, в никакъв случай не трябва да се отказвате от тези предимства.

Зидария (лагер)

Когато зидарските услуги се различават значително. Уверете се, че първо се справяте с конкретните материали и техните свойства. По същия начин трябва да сравните многобройните оферти. Затова може да си струва да използвате пакетни сделки за зидария, тъй като те не причиняват никакви разходи навреме. Преди всичко се препоръчва използването на еднолитни монолитни системи, тъй като те се използват без много усилия.

подови плочи

Когато избирате подовите плочи разчитате и на специалиста .

Одеалата са сложни и могат да се реализират само с много планиране и експертиза, което строителят на дома за хоби няма да успее. Таваните са регулирани според стандартите и затова лесно можете да разчитате на строителната компания.

бетонни стъпала

По-специфичните услуги включват конкретни стълбищни стъпала. Те трябва да бъдат проектирани според специфични изисквания, така че да могат да пренасят високи товари . В зависимост от обхвата на изпълнение, те се изсипват директно на място, така че да могат да бъдат монтирани и инсталирани директно, без да представляват заплаха за вас.

покрив

Категорично фермите не трябва да бъдат пускани в действие сами. Тук са нужни много знания и измервания, за да може покривът да бъде завършен и няма веднага да сте на главата. Стропията се изчисляват според нуждите и формата, при което трябва да очаквате около пет процента от общия капитал.

Комин и камина

Камина и комин все още са сред най-популярните мебели за дома на германците. Те се различават по отношение на експлоатационните характеристики всъщност само в дизайна, което също се отразява на необходимите разходи за строителство. Колкото по-необичайна е камината и по-дългият комин, толкова по-скъп става. Въпреки че това е само малка част от общите разходи, не бива да го подценявате.

Съвет: Можете да спестите разходи, ако изолацията, покривните работи, разпръсквачите и неносещите стени в къщата се поемат от същата фирма или от същите майстори. Въпреки че това не са типични услуги за строителство на черупки, разходите за труд съответно се намаляват, тъй като строителната компания може да ги внедри в един замах.

разходи

Разбира се, цената е важен момент, който трябва да вземете предвид при внедряването на черупка. При изграждането на къща всяка една стъпка се плаща независимо от останалите, ако не е сглобяема къща. Така че първо се плащат разрешителни за строеж, земя и архитекти, след това черупката заедно с фондацията и след това допълнителни участъци като интериорния дизайн, градини и проекти като гараж или пристанище.

Поради тази причина лесно можете да получите преглед на това какви ще са възможните разходи за черупки . За изграждането на класически EFH в Германия плащате между 70 000 и 90 000 евро за около 150 квадратни метра, което съответства на средния германски дом за мечти . Преглед на отделните позиции можете да намерите тук.

разходите за строителство

Делът на строителните разходи описва колко от наличния капитал трябва да похарчите за реализацията на обвивката. Като ориентир е установена стойност от 45 процента от общия капитал. Така че, ако имате 250 000 евро финансиране и собствен капитал, трябва да включите 112 500 евро за черупката.

Тази стойност може да се увеличи, ако планът на вашия дом е по-сложен или труден за изпълнение, тъй като за реализирането на визията ви са необходими повече строителни материали или работна ръка. Подобно на общия капитал, делът на строителните разходи се разделя на две отделни разходни позиции: разходи за труд и материали.

разходи за труд

Разходите за труд за корпуса представляват около 60 процента от строителните разходи. Така че, ако вземете 60 процента от вече изчислената стойност от 112 500 евро, ще получите сума от 67 500 евро. Разходите за труд например са заплатите на занаятчиите, които са особено важни за изграждането на къща. Разходите за труд могат да бъдат значително намалени, ако направите някои от работата сами. Тук дори можете да спестите до 30 процента, което е около 20 000 евро.

разходи за материали

Средно материалните разходи възлизат на 40 процента от строителните разходи по проекта за строителство на черупки. Тоест за материала харчите около 45 000 евро. Тук обаче има голяма разлика от местоположението до местоположението, защото в зависимост от това колко доставчици на материали имате наблизо, толкова по-евтино ще бъде.

Особено в големите градове материалните разходи са по-ниски, но цените на земята са по-високи. По същия начин трябва да внимавате, че материалните разходи са по-високи, ако управлявате свой собствен принос. Те варират от десет до 15 процента, което се равнява на допълнителни 4500 до 6500 евро.

Особено ако улесните работата на строителната компания, можете да спестите до десет до дванадесет процента от общите разходи за черупката, въпреки по-високите материални разходи. В споменатия досега дял от разходите за строителство биха били икономии от 11 250 до 13 500 евро.

Алтернатива на тази форма на разходите е използването на средни цени на квадратен метър за строителство на черупки в Германия: 500 евро на квадратен метър. Това означава, че трябва само да умножите броя на квадратните метра от вашия строителен проект на стойност 500, за да получите необходимите разходи.

След предишния пример това ще са следните:

• Делът на строителните разходи на 150 квадратни метра: 75 000 евро
• Разходи за труд от 60 процента: 45 000 евро
• Материални разходи от 40 процента: 30 000 евро

Разбира се, този капитал варира много повече от един регион в друг и понякога може да бъде твърде малък, което води до финансови ограничения. Възможни са цени от 800 евро на квадратен метър само за каросерията. Поради тази причина първо трябва да проучите колко високи могат да бъдат цените на квадратен метър за вашия регион.

Освен това, уверете се, че едва ли е възможно да спестите пари самостоятелно в случай на особено сложни етажни планове или проекти. Натовареността е твърде висока и много работни стъпки се оказват твърде трудни, ако сами нямате опит в тази област. Спестявате пари, ако оставите подобни проекти на компанията. По същия начин, фиксираните ставки могат да намалят разходите, ако получите добра сделка.

Съвет: Разходите за EFH без мазе се различават само леко, защото загубеното пространство е интегрирано, например, допълнителна стая или по-голямо таванско помещение в къщата. Можете да спестите около осем процента от общите разходи, ако се справите без мазе и не замените пространството с допълнително пространство, но можете да заемате по-малко място за съхранение.

завършване

След като проектът за изграждане на черупките е завършен, следват две важни точки. Едната от тях е една от традициите в строителството на дома, а другата гарантира, че можете лесно да продължите работата в интериора.

топинг

Церемонията по доливане е обичай, който датира от 14 век и се организира след завършване на покривната конструкция или плоския покрив. Тук се срещат строители, занаятчии, други заинтересовани страни, семейство, приятели и дори съседи, за да отпразнуват завършването на черупката. Разбира се, церемонията по доливането е само един вид благодарност към майсторите и работниците, които досега са участвали в проекта и всъщност не са задължителни. Много строители обаче решават да напредват благодарение на интериора.

Приемане от структурния инженер

Особено важно след завършването на конструкцията на черупката е приемането от строителния инженер. Това се потвърждава от приемането, че трупът е стабилен и стабилен, което позволява по-нататъшните стъпки, като вътрешно обзавеждане. Преди всичко трябва да присъстват следните елементи на каросерията, за да може да стигне до намаляване.

• необходими компоненти за статиката на конструкцията
• покрив
• камини

Освен това структурната стабилност на конструкцията, топлоизолацията, шумоизолацията и пожарната безопасност трябва да отговарят на изискванията на съответната строителна инспекция . Ако всички тези точки са правилни, черупката може да бъде премахната.

Завършването на черупката е голяма стъпка, която ще празнувате дълго време. Тъй като това е една от най-важните части на основната сграда, можете да очаквате с нетърпение интериорния дизайн. Въпреки че това не е по-малко скъпо, вече е добро усещане, ако накрая основата на собствения ви семеен дом.

Съвет: Ако по някаква причина след завършването на конструкцията на черупката нито вътрешността, нито завършването на проекта, готовият корпус получава ново име. Продължаващото състояние на обвивката се нарича "разрушена сграда" и тези сгради могат да останат на едно и също място в продължение на няколко десетилетия, докато бъдат съборени или завършени или преустроени от друг инвеститор.